審查實務
審查委員意見天馬行空怎麼辦？用法規依據與實務案例溝通，不要爭執
簡短回答
不要與委員爭執，而是先釐清他意見的依據，再用法規強度、認定方式與實務案例說明落差，並與主辦機關溝通。委員多為學者專家時，意見常偏理論或新趨勢，若直接照做可能增加成本、造成執行困難，所以需要有依據地說明，而不是硬碰硬。
為什麼會出現天馬行空的審查意見？
各縣市的審查委員，多從資料庫（地方自訂，或由中央、工程會提供）遴選圈選，也可能由長官指派。若委員熟悉程序、法規與實務操作，意見能幫助預估風險、提前調整；但若委員以學者專家為主、偏重理論，可能提出新趨勢、新科技等實務上尚不成熟的要求，造成執行困難、方向失焦，或使成本大幅提高。
遇到這種意見，可以怎麼溝通？
- 不要吵架，也不要爭執：委員提出的想法通常有依據，先弄清楚依據是什麼。
- 與委員對談、說明：把你對案件的法規強度、認定方式整理清楚。
- 與主辦機關、主管機關溝通：說明案件在法規上的依據。
- 拿出實務經驗與案例：說明學理與實務操作的落差，以及類似案件用什麼方式解決。
給申請人與顧問的提醒
- 意見卡住時，別直接照單全收，先評估成本與可行性。
- 用有條理的書面答覆呈現依據，比口頭爭辯更有說服力。
- 把對方的意見與你的說明並列比對，讓委員看到你有回應其關切。
常見問題
審查委員的意見一定要照做嗎？
不一定。應先釐清意見的依據與可行性，再以法規與實務案例溝通；必要時與主辦機關討論處理方式。
審查意見和實務落差很大，怎麼辦？
與委員及機關對談，用法規強度、認定方式與實務案例說明落差，避免吵架或硬碰硬。
為什麼審查意見會增加開發成本？
委員若提出尚不成熟的新趨勢或理論要求，執行時可能產生意外成本，並使案件方向失焦。
法源與資料來源
- 本所參與各縣市審查會議之實務經驗
對應影片（土開研究所 YouTube 頻道）：委員意見天馬行空？到底要怎樣溝通
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本文為一般性資訊整理，不構成個案法律或投資意見；法規可能修正，請以全國法規資料庫現行條文為準。個案是否可行，須就地號、使用分區與持分實際查證。